從一名小區(qū)保安到一家物業(yè)公司老板需要多長(zhǎng)時(shí)間？湖南鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)管理專業(yè)041班畢業(yè)生謝波的答案是：5年。
在湖南省株洲市天元區(qū)湘江名都小區(qū)門口見到西裝革履、剛過(guò)而立之年卻長(zhǎng)著一張娃娃臉的謝波時(shí)，很難將他與兩家物業(yè)公司的老總聯(lián)系在一起。從2007年畢業(yè)到2012年自己創(chuàng)辦的佳德信物業(yè)公司正式運(yùn)營(yíng)，謝波用了5年時(shí)間，如今他已是兩家物業(yè)公司的老總，手下有200多名員工并管理著6家高檔小區(qū)。
尋夢(mèng)：專業(yè)棄熱門選冷門
2004年的高考讓謝波有些灰頭土臉，即使語(yǔ)文考出130分的高分，但僅得11分的數(shù)學(xué)還是讓他徹底與期待中的本科無(wú)緣，于是他選擇了讀高職。與大多數(shù)人不同的是，在填報(bào)志愿時(shí)，謝波并沒(méi)有選擇湖南鐵道職院熱門的鐵道類專業(yè)，而是填報(bào)了相對(duì)冷門的物業(yè)管理專業(yè)。2004年8月，謝波被湖南鐵道職院錄取，成為物業(yè)管理專業(yè)041班學(xué)生。
“物業(yè)管理當(dāng)時(shí)在我國(guó)算是個(gè)新興行業(yè)，對(duì)我來(lái)說(shuō)更是個(gè)全新領(lǐng)域，但我相信越新鮮的東西就越有生命力?！闭劶爱?dāng)初的專業(yè)選擇，謝波說(shuō)：“入校不到一個(gè)月，我們班就有七八名同學(xué)申請(qǐng)轉(zhuǎn)專業(yè)，當(dāng)時(shí)自己的信念也有些動(dòng)搖?！痹诙虝旱募m結(jié)之后，謝波還是堅(jiān)持了下來(lái)。后來(lái)，謝波才逐漸了解到，其實(shí)物業(yè)管理行業(yè)的專業(yè)人才在市場(chǎng)上非常稀缺，當(dāng)時(shí)經(jīng)常出現(xiàn)年薪十萬(wàn)元都招不到合適人員的情況，這更加堅(jiān)定了他在這條路上走下去的信念。
謝波在專業(yè)學(xué)習(xí)上表現(xiàn)得毫不含糊，而業(yè)余時(shí)間他的表現(xiàn)更加活躍，擔(dān)任了當(dāng)時(shí)的經(jīng)貿(mào)管理系文娛部部長(zhǎng)，創(chuàng)辦了夢(mèng)想劇團(tuán)，下設(shè)文娛隊(duì)、模特隊(duì)等。除了帶領(lǐng)劇團(tuán)成員開展日常訓(xùn)練、策劃校園活動(dòng)外，謝波經(jīng)常做的事情就是為夢(mèng)想劇團(tuán)成員聯(lián)系外出展示自己的機(jī)會(huì)，這也鍛煉了他的溝通交流能力以及人事、財(cái)務(wù)方面的管理能力，為就業(yè)和創(chuàng)業(yè)打下基礎(chǔ)。
追夢(mèng)：從做物業(yè)保安起步
2007年6月，謝波大學(xué)畢業(yè)。通過(guò)校園招聘，他成功應(yīng)聘到萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司，成為該公司在深圳的一名保安。從大學(xué)畢業(yè)生到小區(qū)保安，這樣的落差不是一般人能承受的。“萬(wàn)科物業(yè)是我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的龍頭老大，我當(dāng)保安就是為了學(xué)習(xí)大公司的管理制度，為將來(lái)的創(chuàng)業(yè)打基礎(chǔ)?！迸c其他保安不同，在兢兢業(yè)業(yè)干好本職工作的同時(shí)，謝波將萬(wàn)科物業(yè)的所有規(guī)章制度記錄在筆記本上并熟記于心，并留意學(xué)習(xí)公司其他方面的管理經(jīng)驗(yàn)和企業(yè)文化。事實(shí)證明，謝波的“有心”成為他創(chuàng)業(yè)之路的鋪路石。
在熟悉萬(wàn)科物業(yè)所有規(guī)章制度和門崗管理經(jīng)驗(yàn)后，謝波結(jié)束了一年半的保安生涯，跳槽到中信集團(tuán)旗下的百利行物業(yè)有限公司。由于具有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，加之在校期間鍛煉了很好的組織協(xié)調(diào)能力和溝通交流能力，謝波很快在公司脫穎而出，被公司送到荷蘭學(xué)習(xí)國(guó)際管家式服務(wù)。謝波沒(méi)有讓公司失望，很快就取得證書，學(xué)成回國(guó)，在深圳紅樹灣小區(qū)推行國(guó)際管家式服務(wù)，開展家政服務(wù)、家庭農(nóng)牧場(chǎng)、房屋租售中心等一系列新型服務(wù)項(xiàng)目，一些項(xiàng)目當(dāng)時(shí)在國(guó)內(nèi)物業(yè)管理界屬于首創(chuàng)。
2009年4月，株洲市佳盛置業(yè)公司老總易燦煌前來(lái)考察，對(duì)紅樹灣小區(qū)的管理模式贊不絕口，對(duì)謝波的管理才能更是贊賞有加，誠(chéng)邀謝波回株洲創(chuàng)業(yè)，接手他公司開發(fā)的湘江名都小區(qū)的物業(yè)管理，這與一直縈繞 在謝波心中的創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想不謀而合，謝波欣然接受了邀請(qǐng)。
